رهن و اجاره آپارتمان اداری در تهران

در بسیاری از موارد افراد توان اقتصادی برای خرید آپارتمان اداری را ندارند. اما هیچ ایرادی ندارد باز نیز می توانید یک آپارتمان برای کسب‌و‌کار خود داشته باشید.  در این مواقع رهن و اجاره آپارتمان اداری بهترین گزینه است. انتخات آپارتمان عالی که متناسب با سبک کار و بودجه شما باشد، آسان نیست. خوشبختانه، ما اینجا هستیم تا به شما در این زمینه کمک کنیم. قبل از اینکه قرارداد اجاره را امضا کنید، این نکات بسیار مهم را هنگام رهن و اجاره آپارتمان در نظر داشته باشید. 

قیمت

اول از همه، آیا می توانید به طور معقولی هزینه زندگی در اینجا را بپردازید؟ قبل از اینکه به طور جدی یک آپارتمان را در نظر بگیرید، باید بودجه خود را به طور جدی در نظر بگیرید. کمی تحقیق آنلاین انجام دهید تا متوجه نرخ های اجاره معمولی در محله شوید. خلاصه قبل از بررسی آپارتمان‌ها و مذاکره در مورد قیمت، مطمئن شوید که بازار را می‌شناسید و از هزینه‌ها آگاهی دارید.

کیفیت

به تصاویر زیبایی که آنلاین می‌بینید اعتماد نکنید. قبل از رهن و اجاره یک آپارتمان اداری، باید ترتیبی دهید که آن مکان را به صورت حضوری ببینید. به خاطر داشته باشید که مشکلات ظاهری، مانند شکسته شدن پرده ها یا خراش روی دیوار، احتمالاً توسط صاحبخانه شما قابل رفع است. اما مشکلات عمیق‌تر ممکن است نشانه‌ای از عدم مراقبت مناسب از آپارتمان باشد. در حین بررسی آپارتمان، به دنبال مسائل ایمنی و بهداشتی مانند مشکلات حشرات، جوندگان، شیرآلات نشتی، آسیب آب، رنگ سرب، آزبست، فیلترهای هوای کثیف، قالب، گرما و سیستم‌های تهویه مطبوع شکسته، زنگ زدگی، پنجره های شکسته و مشکلات الکتریکی باشید.

صاحب آپارتمان

صاحب آپارتمان شما می‌تواند تجربه خوب اجاره شما را ایجاد کند یا آن را خراب کند. اگر صاحبخانه بدی با اخلاق بد دارید ممکن است در کابوس اجاره ای خود و تجربه یک خاطره بد قرار بگیرید. برای جلوگیری از این اتفاق، سعی کنید با صاحب آپارتمان خود ملاقات کنید یا با او تلفنی ارتباط برقرار کنید. اگر در رهن و اجاره شریکی دارید بهتر است او را نیز با صاحب بنا آشنا کنید.

بررسی محله

قبل از امضای قرارداد اجاره، در اطراف محله قدم بزنید تا جامعه را درک کنید. محله‌های زیادی در تهران وجود دارد که آپارتمان اداری زیادی برای رهن و اجاره دارند. با گذراندن زمان در آن مکان، می‌توانید سن عمومی و جمعیت شناسی محله را بهتر ارزیابی کنید. همچنین باید سابقه ایمنی منطقه را بررسی کنید. علاوه بر جمعیت شناسی و ایمنی، بررسی کنید که آیا آن محله قوانین خاصی دارد یا خیر.

اجاره نامه

قبل از امضای قرارداد رهن و اجاره، اکیداً توصیه می‌کنم که یک مشاور املاک یا وکیل محلی، اجاره نامه را بررسی کند تا مطمئن شود که یک اجاره نامه استاندارد و قانونی است. اجاره نامه را بخوانید تا مطمئن شوید که با نیازهای شما نیز مطابقت دارد. بررسی کنید آیا اجاره نامه از نوع اجاره ۶ ماهه، یک ساله یا ماه به ماه است. اجاره هر ماه چه تاریخی است.

هزینه‌های آب و برق

هزینه‌های آب و برق را فراموش نکنید علاوه بر اجاره ماهانه، به احتمال زیاد مجبور خواهید بود در طول مدتی که در آنجا کار می‌کنید، هزینه‌های مختلفی را نیز بپردازید. هزینه آب، گاز، تهویه مطبوع، فاضلاب، زباله و برق  از جمله موارد دیگر است. اجاره نامه شما باید به‌وضوح مشخص کند که چه خدماتی را بر عهده دارید. برخی از خدمات آب و برق ممکن است در اجاره گنجانده شود.

امکانات رفاهی

هنگام انتخاب آپارتمان رهن و اجاره‌ای، حتماً امکانات آن منطقه را در نظر بگیرید. اگر در یک ساختمان آپارتمان اجاره می‌کنید، باید مطمئن شوید که امکانات رفاهی با سبک زندگی شما مطابقت دارد. مثال‌ها  آیا به دربان یا امنیت اضافی نیاز دارید؟ آیا به آسانسور نیاز دارید؟ آیا ساختمان شما سالن بدنسازی دارد یا یک باشگاه ورزشی مقرون به‌صرفه در نزدیکی شما وجود دارد؟ آیا در این محله رستوران یا مغازه وجود دارد؟ به احتمال زیاد، اگر بودجه کمی دارید، مجبور شوید آپارتمانی با امکانات کم، رهن و اجاره کنید. هرچه که باشد، قبل از امضای قرارداد اجاره مطمئن شوید که می‌توانید با این شرایط و امکانات در این آپارتمان کار کنید.

فضای مناسب و کاربردی

یکی از مهمترین شاخصه های یک آپارتمان اداری خوب، داشتن فضایی کاربردی و مناسب می باشد. اگر ساختمان اداری فضای کافی نداشته باشد، شما نمی توانید این مکان را به خوبی چیدمان کنید و فضای لازم برای انتظار مراجعه کنندگان وجود ندارد. سایت کلید املاک به شما در انتخاب آپارتمان اداری با فضای وسیع، کمک می کند‌.

تعداد اتاق های ساختمان اداری

شما باید به هنگام اجاره یا رهن آپارتمان اداری به تعداد اتاق های آن ملک توجه کنید. اگر کار شما به گونه ای است که به اتاق های بسیاری نیاز دارید، باید به دنبال آپارتمانی با اتاق های کافی باشید تا مشکلی برای کار شما به وجود نیاید. تعداد اتاق های زیاد هر چند کوچک، آپارتمان اداری شما را مدرن و بهتر نشان می دهد.

آرامش محیط

سایت کلید املاک به شما بهترین و آرام ترین محل ها را برای اجاره و رهن آپارتمان اداری پیشنهاد می دهد. به دلیل اینکه اگر محلی که آپارتمان در آن قرار دارد آرام نباشد، کارمندان نمی توانند به خوبی تمرکز کنند و در نتیجه راندمان کاری شما افت پیدا می کند. پس بهتر است در انتخاب محل آپارتمان اداری کمی دقت به خرج داده و محلی آرام را بیابید‌.

نورپردازی ساختمان

فضای آپارتمان کاری باید به شکلی باشد که کارمندان احساس خستگی و خواب آلودگی نکنند. برای این کار محیط اداری بهتر است به شکل مناسبی نورپردازی شود. وجود به اندازه نور آفتاب در طول روز سبب ایجاد نشاط و انرژی در افراد شده و آنها بهتر می توانند کار خود را انجام دهند. اما باید به این نکته نیز توجه داشته باشید که اگر نور زیادی در فضای اداری وجود داشته باشد، کارمندان نمی توانند به خوبی کار کنند و دچار مشکلاتی مانند سوزش چشم و سردرد می شوند. سایت کلید املاک در تلاش است بهترین آپارتمان های اداری را با نورپردازی مناسب، به شما عزیزان معرفی کند.

سخن پایانی

در این مطلب تا حد امکان اطلاعات ضروری برای رهن و اجاره یک آپارتمان اداری در اختیار شما قرار گرفته است. شما با مطالعه این اطلاعات قادر خواهید بود یک آپارتمان مناسب برای کسب و کار خود انتخاب کنید. البته اگر شما به اطلاعات بیشتر و جامع‌تری نیاز دارید می‌توانید با کارشناسان مجموعه ما ارتباط بگیرید. کارشناسان ما راهنمایی‌های لازم و بیشتری در اختیار شما قرار می‌دهند.‌