این منطقه در شمال غربی استان تهران واقع شده و از مناطق نوساز این استان به حساب می‌آید، این منطقه به منظور رفع کمبودهای خدماتی که در حوزه غرب تهران وجود دارد و همچنین به منظور جا‌به‌جایی بخشی از ساکنین بخش‌های فرسوده تهران مرکزی ایجاد شده است. این قسمت از تهران در ابتدا به این منظور طراحی گردید تا ریه های تنفسی شهر تهران بشود ولی اکنون این منطقه نیز در حصار برج ها و ساخت و سازهای بی‌رویه قرار گرفته است، همچنین این منطقه از سمت شمال به کوهستان البرز، از سمت جنوب به آزاد راه تهران_کرج، از سمت شرق به حریم رودخانه کن و از سمت غرب به جنگل‌های دست کاشت وردآور محدود می‌شود. که در ادامه قصد داریم در سایت کلید املاک شما را بیشتر با این منطقه از استان تهران آشنا کنیم تا اگر قصد خرید منزل و زندگی در این منطقه را دارید اطلاعاتی از آن در اختیار داشته باشید.
اراضی این منطقه به صورت بکر و دست نخورده هستند و به ده چهل شمسی باز میگردند، در ده ۵۰ این محدوده که در مجاورت شهر کن و رودخانه کن قرار داشت با نام شهر جدید کن شناخته می شد که پس از انقلاب تحت عنوان اراضی شخصی ملی شناخته شد و مالکین جزئی پیدا کرد. با این که تقسیم بندی در این منطقه ها صورت گرفت ولی ساخت و ساز در آن ها انجام نشد و به صورت بکر و دست نخورده باقی ماند تا اینکه در زمان جنگ ایران و عراق از این منطقه برای ساخت و ساز پادگان نظامی استفاده کردند که این اتفاق سبب شد که برخی از تعاونی ها نیز اقدام به ساخت و ساز ساختمان های مسکونی کنند.
البته از آنجایی که این منطقه دارای دسترسی های مهم و مفیدی مانند آزاد راه تهران_ کرج، بزرگراه همت، بزرگراه آزادگان و بزرگراه حکیم است در سال ۱۳۷۰ مورد توجه شهرداری و برای جهت یابی و مکان یابی فضاهای مناسب شهری در دستور کار مهندسین مشاور قرار گرفت و ۳ سال پس از انجام این موضوع بر اساس مطالعات تهیه شده این محدوده از تهران بزرگ با عنوان طرح تفصیلی منطقه ۲۲ تهران تصویب شد.
این منطقه از تهران بزرگ دارای ۶ ناحیه است که هر کدام از این ناحیه ها دارایی ۶ تا ۸ بخش هستند و وابسته به قدمت محله ها ساختمان هایی با معماری های متفاوتی دارند به صورت مثال در محلات قدیمی این منطقه مانند: دهکده المپیک، آزادشهر و یا شهرک گلستان شما شاهد ساختمان های ویلایی و یا مجتمع های کم واحد هستید اما در منطقه های جدید تر شما برج های بلند و یا ساختمان های لوکس و با امکانات پیشرفته را مشاهده خواهید کرد. در ادامه قصد داریم به معرفی محله های منطقه ۲۲ بپردازیم.
است و همان گونه که اشاره کردیم ساختمان ها و برج های بلند و بسیاری در این منطقه وجود دارد که می تواند مردمان بسیاری را در خود جای بدهد. منطقه ۲۲ تهران امروزه به یکی از قطب های گردشگری استان تبدیل شده است و از همین رو دارای امکانات تفریحی و تجاری بسیاری است که یک سوم آن را فضای سبز تشکیل می دهد. مکان هایی همچون: پارک جنگلی چیتگر، لتمان کن، دریاچه چیتگر، باغ ملی گیاه شناسی، آبشار تهران، پارک جنگلی خرگوش دره، بوستان بزرگ جوانمرد از جمله فضاهای سبز این منطقه به شمار می‌آیند که آب و هوای این منطقه از تهران را نسبت به مناطق دیگر بهبود بخشیده اند.
علاوه بر موارد بالا یکی دیگر از موارد زیست محیطی که می توان برای این منطقه از تهران بیان نمود رودخانه کن است که از محدوده کن تا روستای وریج در منطقه ۲۲ ادامه دارد و از جمله مزیت های این منطقه به شمار می آید؛ البته وجود کوهستان در قسمت شمال این منطقه یک مانع سفت و سخت برای گسترش این منطقه به حساب می آید و می توان گفت که شهرک های کوچکی مانند شهرک شهید باقری که در محدوده کوهستان قرار گرفته است. از دیگر مواردی که باید در مورد این منطقه بیان نمود این موضوع است که متاسفانه این منطقه مورد ساخت و سازهای بی رویه قرار گرفته است ولی این ساخت و ساز توانسته امکانات تفریحی و تجاری زیادی را در این منطقه به وجود بیاورد.
این منطقه از تهران بزرگ دارای امکانات تفریحی و تجاری گسترده ای است که سبب شده است این منطقه طرفداران زیادی داشته باشد به گونه ای که اشخاص و ارگان های بسیاری در این منطقه سرمایه گذاری کرده اند و برج های بسیار بلند و لوکسی را احداث نموده‌اند و یا در حال ساخت و ساز هستند. برج هایی که در این منطقه قرار دارند یا شخصی و یا تعاونی هستند که در ادامه به معرفی چند نمونه از این برج ها می پردازیم.
بیشتر بدانید:
آیا روند قیمت مسکن در سال 1400 افزایشی است؟
شهرک چیتگر توسط شرکت تعاونی در بخش غربی دریاچه چیتگر در حال اجرا و ساخت و ساز است و یکی از زیباترین و مدرن‌ترین شهرک های مسکونی کشور بوده است و همچنین جز بزرگترین پروژه های منطقه 22 تهران به شمار می‌آید. در این شهرک ۵ پهنه با ۲۰ هزار واحد مسکونی در دست ساخت است.
شهرک گلستان و یا همان شهرک راه آهن از شمال به ارتفاعات البرز و بزرگراه شهید خزایی و از شرق به بزرگراه آزادگان شمال و از غرب به بلوار طبیعت، مجتمع ایران مال و دریاچه چیتگر و از جنوب به پارک جنگلی چیتگر و آزاد راه تهران کرج محدود شده است و دارای چند خیابان اصلی است. این شهرک دارای مراکز مانند: مجتمع رزمال، مرکز خرید پارامیس و مرکز خرید افتاب است.
طبق آخرین آمار و اطلاعات جمعیت این منطقه بیش از دویست هزار نفر است که شامل یک صد هزار نفر مرد و یک صد هزار نفر زن است و علاوه بر این با توجه به پروژه های عظیمی که در این منطقه به خصوص در برخی از شهرک های آن مانند شهرک چیتگر در حال انجام است و تبدیل شدن آن به قطب گردشگری تهران و آب و هوای و مطلوبی که دارد می توان نتیجه گرفت که شاهد افزایش جمعیت در این منطقه خواهید بود.
منطقه ۲۲ تهران از نظر وسعت، آب و هوا، زیر ساخت ها و دسترسی به آزادراه ها و بزرگراه های مهم استان تهران یکی از مناطق بکر و فوق العاده است که آینده روشنی با توجه به سرمایه گذاری های صورت گرفته و ساخت و سازهای انجام شده دارد.
نظرات خود را درباره این مقاله از سایت کلید املاک با ما در میان بگذارید.
دیدگاه کاربران